京财时报

从家电行业十多年的发展历程,看实业与楼市变局

http://www.jingcsb.com/ 来源:新浪网 发布时间:2016-11-24 14:04:06

  或许人们会以为,房地产的繁荣有利于相关行业的发展,因为房地产链条上的相关行业涉及很多,钢铁、水泥、装修、家电等等,但是今年的房地产繁荣情况好像很不一样。按照正常逻辑,房地产的火爆,说明很多人买房了,下一步应该是装修买家电。但是今年的市场数据表明,家电市场并没有增长,反而是一直下滑。

  装修公司的活好像也没有增多,身边有自己开装修公司的小老板,也说自己公司没多少活。这说明买了房子的人并没有装修和买家电,而是放在那里等待升值。这是典型的炒房,房子成了一种投资品。

  如果房价一直涨下去,后面有高收入的刚需族接盘,当然是最好的结果,但是冷冰冰的现实就是,刚需族的工资远远落后于房价,已经买不起房子了。如果在之前举全家之力还能凑齐首付的话,现在举全家之力也难凑齐首付了。也就是说刚需族已经接不起这个盘了。

  那么房子只能落在最后买的人的手里,如果此人是有钱人还好,如果一样是借钱首付,按揭买房的人,那么必将在今后的多年内背负沉重的债务,成为限制消费,不敢消费的一员。房价的疯涨对于手里有多套房子的人是非常有利的,因为资产增值了,对于买房的人,买了房就相当于付款让卖房人变现,完成了一次财富转移,最终卖房人挣了钱,买房人则用多年时间,牺牲自己的消费需求还贷。当房价涨到大多数人都无法负担的程度时,会有多少人再去买房?当年轻人无力安居的时候,乐业将无法实现,进而也将引发相应的社会问题。

  我常常想,一边是稳在高位的房价,一边是收入远不及的刚需族,还有在艰难中度日的实业公司,这种状况能持续多久?我们国家要富强,依靠的必然是制造业,金融等只能是为实业服务才不失其本色,才能为经济发展真正做贡献。一家做实业的公司,一年利润都不及炒一套房的利润的时候,企业家还会有心思去经营企业吗?人们还会有心思去搞新的产品吗?实业企业如果倒掉了,不但影响的是本行业,企业职工也会进入无业状态,这就更加谈不上制造业的升级了。

  房子应该恢复其基本功能,应当想办法让疯狂的楼市冷却下来,让人们发热的头脑冷静下来,政府出台相关政策支持实业,而非支撑房价上涨,这才是让我国经济夯实基础继续发展的正确道路。

  本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)供稿,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!


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