滚动投资观察界7月11日讯（记者 吴翠娥）近期，大家集体为两个男人懵逼了。
中国首富王健林与融创中国主席孙宏斌联手搞了一个世纪大交易，价值632亿元！王健林，卖了。孙宏斌，买了。
两块钱的水谈成的600亿生意
7月10日上午，万达商业、融创中国联合发布公告：融创中国拟以295.75亿元从万达商业手中收购13个万达文旅城的项目股权，并拟作价335.95亿元收购万达旗下的76个酒店，合计交易总额达631.7亿元。受这一消息影响，万达商业控股的港股万达酒店发展当日一度大涨150%，收盘涨46%。
此次并购立即引起广泛的社会影响，就目前来看，华润怡宝是此次商谈的最大赢家。
数据显示，融创中国去年年末的负债率高达121%，日前融创中国停牌前的市值仅值577亿港元，融创能否消化630多亿元人民币的并购还存在诸多未知数。
半年前，王健林称“牛皮不是吹的，万达将用事实说话，未来5年内万达城实现到访游客两亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。”现如今，豪言犹在耳，万达却突然出售核心资产。
如此大手笔甩卖万达产业，对该公司正在推进的A股IPO进程有何影响？而毫无预兆的变局，背后是否有更大的隐情，融创你想明白了吗？
根据双方公告披露，此次交易涉及万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。经双方协商，于2017年7月10日签订上述项目转让协议。
具体来看，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款；与此同时，融创房地产集团以335.95亿元，收购前述76个酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
根据双方协商，买卖双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”，包括：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
酒店方面在短期内也保持“不变”：交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。 双方公告中的最后，还有一项看似简单却空间无限的条款：双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
王健林你还我“围剿迪士尼”梦想
在很多分析人士看来，万达此次出售更像是一个突然的决定。支撑这一判断的理由之一是，在过去半个月里，王健林还高调出席了两场万达文化旅游城的活动———6月29日哈尔滨万达城开业，以及7月9日万达贵州丹寨小镇扶贫启动。2017年1月14日，王健林在万达集团2016年工作报告中明确指出要加大旅游投资，计划到2025年全球开业25个“万达城”。
“5年时间，万达城收入1000亿”言犹在耳，仅仅半年，王健林就忘记了自己的小目标，将万达城和万达旗下酒店一起打包卖了，让诸多人士疑窦丛生。
大多数人都没想到，围剿迪士尼的计划就这么被首富出手了。不过，也有王健林没有想到的事情——上海迪士尼开业后第一年就交了份漂亮成绩。
小编想知道王总你说的话还算数吗？你的梦想呢？说好的一起干翻迪士尼呢？小编刚买了游乐场的票你就打包给融创了，请问你的梦想是一起打包的吗？
按照王健林7月10日上午接受媒体采访时的说法，“这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
600多亿全部用于还贷，以万达的开发体量来看，即使有上千亿的贷款也实属正常，更何况公开资料显示，截至今年一季度末，万达商业目前负债率约为70%，处于行业平均水准。
虽然搞不懂王健林为何要出售万达，但是在这里还是要心疼王思聪三秒钟。
虽然思聪还是可以一如既往的骂万达酒店，但是他再也不能加“自己家开的”这几个字随意装*了。
万达地产被卖了，王健林没有带着小姨子跑，也没有欠下3.5个亿，他拐走了600多亿，以及我们干翻迪士尼的梦想……
融创会不会被万达这块肉撑死？
目前，融创中国已经重新建立了投资界的秩序。
近几年来，孙宏斌以“狙击者”的姿态多次参与行业内的重大并购，“买买买”的节奏完全停不下来。
