滚动人民网北京5月16日电（孟竹）5月15日，2018大兴区产业空间发展推介会召开。记者了解到，农村集体经营性建设用地改革试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩，共储备14个地块约5000亩产业用地，并达到入市条件。同时，按照“国集同步、租售并举、职住均衡”的部署，今年大兴区还将推进6个地块约400亩集体租赁住房项目。
作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区县，大兴区已出台40多个政策文件，以“统筹、集约”为特征的“大兴模式”，被国土部评介为全国“特大城市和发达地区”的入市典范,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有地“同等入市、同权同价”。目前，大兴区拥有集体建设用地的所有镇实现了全覆盖，参与改革的经济组织达到232个、受益成员22万，占比分别为56%、61%，群众真正成为受益主体。
“入市地块发展产业以加快构建高精尖经济结构为导向，致力打造符合首都功能定位的产业，通过疏解整治的减法，实现腾笼换鸟、功能提升的加法，实现资源更优配置，推动区域品质提升。”该区相关负责人介绍，北臧村镇将在入市地块引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业；黄村镇将计划打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”。
值得注意的是，经北京市深改领导小组批准，试点入市地块采取“区级负责、区级审批、市级备案”审批新程序，二级建设项目审批进行“流程再造”，手续办理综合时限缩短至40个工作日。
五镇公布入市地块及产业情况
目前，大兴区围绕农村集体经营性建设用地入市支撑的区级、镇级以及地块控制性规划已形成体系，入市地块总量、布局和实施时序已经全面确定，特别是在结合落实新版城市总规过程，围绕“产城共建、职住均衡”等需求，合理调整规划用途，优化项目用地结构，既能实现产业支撑，又能保障城市功能。
黄村镇：拟入市的集体经营性建设用地包括狼垡地区、芦城地区和孙村地区。其中，狼垡集体产业用地因该区域交通便利、环境优美，商业发展环境成熟，毗邻丰台总部基地，适合于打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”，将打造成为富有现代产业气息的北京总部新基地，同时通过搭建完善的创业服务平台，将这里打造成创业者天堂和充满活力的产业孵化基地。
北臧村镇：上市地块位于南六环路北侧，周边建有绿色生态景观，西邻永定河万亩森林公园、北京市最美乡村路左堤路，东邻念坛公园，园区内景色错落有致，环境优美，气候宜人，是名副其实的“都市氧吧”。 上市地块内配有供热厂、加气加油站、公交场站、停车场、密闭式垃圾处理站等，同时上市地块北侧建有大型商务楼群，东侧建有医院、学校、龙湖时代天街、凯德Mall、明发广场等生活配套设施，完全满足入驻企业生活需求。上市地块中纯产业用地为56.64公顷，上市地块内需引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业。
西红门镇：西红门镇优质土地资源、厂房和楼宇，共推出国有居住用地2处，总建筑面积157.3万平米，配建13万平米综合性商业金融服务用房，和少量物流、仓储用房；集体经营性建设用地入市试点项目用地4处，总建筑面积150万平米；需转型升级工业厂房规模23.5万平米；兴创国际中心可租售办公写字楼9万平米、商业1.3万平米。
瀛海镇：瀛海镇拥有数百年的皇家娱乐文脉，是元、明、清的皇家苑囿；是中华麋鹿之乡；是新中国第一个集体农庄—红星农庄的发祥地。是北京市书画艺术之乡。重点发展企业总部、研发中心、科技创新服务、文化创意和会议会展等产业。集体经营性建设用地入市试点全镇统筹、土地集中连片，规划总建设用地面积约86.88公顷；工业区转型升级已经取得批复，释放出大量发展空间。
魏善庄镇：魏善庄镇位于北京市南中轴延长线上，是国家新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业与乡村旅游示范镇、北京市重点小城镇。成功举办2016世界月季洲际大会，2017年8月获评住建部第二批全国特色小镇。魏善庄借势其独特区位、交通和生态优势，紧紧抓住“文化、生态、临空”三个关键词，把握全国特色小镇、文化中轴、北京新机场临空经济区等发展机遇，打造“两区一带”，即临空高端服务承载区、国门商务区和南中轴文化带。农村集体经营性建设用地上市土地指标共100公顷，其中近期78公顷，远期22公顷，围绕南中轴按北、中、南均衡布局，形成北、中、南三个组团。三组团近期可上市经营性建设用地面积约55.35公顷。
