滚动证券时报记者 周少杰
中洲控股(行情000042,诊股)适时调整境外投资的发展战略，近日与中洲（集团）控股有限公司签署协议，向中洲（集团）控股有限公司出售中洲投资控股（香港）有限公司的全部已发行股份及上市公司对该公司的全部债权。交易后，中洲控股将阶段性退出香港房地产投资市场。
据了解，中洲投资控股（香港）有限公司的主要资产为位于香港的两个房地产开发项目：项目一为该公司于2015年10月30日以14亿港元的对价收购Ever Reality Limited及其子公司中洲（火炭）有限公司的100%股权获取的沙田火炭项目；项目二为目标公司全资子公司祥铭投资有限公司于2016年1月25日以股权及债权对价约港币1.40亿元收购时骏有限公司100%股权而获取的大坑项目。
截至2017年11月30日，中洲投资控股（香港）有限公司总资产约港币41.40亿元，净资产约港币4740.23万元。经资产基础法评估，该公司净资产评估价值港币10.28亿元，折人民币后的股东全部权益价值为8.70亿元。
经中洲控股与中洲（集团）控股有限公司协商，中洲投资控股（香港）有限公的股份购买对价为港币10.58亿元，中洲控股对中洲投资控股（香港）有限公司债权的购买对价为港币10.96亿元，总交易对价共计港币21.55亿元。
中洲控股于2015年进入香港房地产市场。近两年国家对外投资政策和境外融资环境发生了较大变化，房地产领域被列为限制开展的境外投资。
中洲控股称，根据公司经营发展的需要，公司适时调整境外投资的发展战略，公司拟向实际控制人出售目标公司股份，公司实际控制人在香港经营多年，有良好的商业基础；本次交易价格根据资产评估结果确定，不会损害上市公司与股东、特别是中小股东利益。
中洲控股表示，本次完成后，可收回对香港项目已投资的资金，改善公司流动性，明显降低资产负债率，体现了公司投资香港项目的成果，显著提高公司的当期盈利能力（预计为公司带来投资收益约港币10.08亿元），更有利于公司集中力量发展境内主营业务，增强在境内获取项目的能力，提升业务规模及行业竞争力。
中洲控股还表示，今后在政策、商业环境允许的情况下，不排除公司择机继续开展境外投资。
