滚动当然，当前银行资金面情况并不与此次四大行上调首套房按揭贷款利率直接相关。银行流动性与央行公开市场投放、季末等时间节点的波动性有关，银行更多是从整体负债成本提高的角度考虑。
3月9日，中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上称，2017年和今年1月，个人住房贷款的增长虽然有所减少，但仍然是比较快的增长，目前可以满足市场的合理需要。此外，潘功胜也称，房贷利率略有上升，但从稍微长一点的周期来看，仍然处于比较低的水平。
尽管持续上涨的贷款利率对市场影响较大，但并不阻碍房贷倾斜刚需。温彬进一步指出，房地产调控政策并不应该过度关注大行首套房个人按揭贷款利率的变化，而是应当看到房地产调控坚持因城施策，在不同城市根据供求关系采取不同的金融信贷政策。对于信贷而言，要保证首套刚需和改善性住房需求。所以在这样的大背景下，银行提供资金支持时会优先支持刚需、首套和改善型需求，对于投机型，将维持高首付比例及更高利率。
第一财经记者此前获悉，去年北京银监局在严格执行房地产市场调控政策的同时，北京银行业积极支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至2018年3月末，辖内保障性安居工程贷款余额2120.46亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加242.5亿元，增长11.81%；另一方面，个人住房贷款结构也在不断优化，2017年4月至2018年3月末，辖内按照“3·17新政”执行的个人住房贷款中，超八成用于支持无房群体购房需求。
